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2018-09-06

  分布式光伏发电风生水起  2013年2月,国家电网发布政策,明确“为分布式电源项目接入电网提供便利条件”。自此之后,居民“自发电”在多地蔚然成风。北京市至今已公布五批分布式光伏发电奖励名单。仅从第五批看,合计2468个项目,其中法人项目37个,自然人项目多达2431个。

  任志强:土地负增长二手房无人卖 房价必暴涨

    歌词里写到“纤弱的姑娘,抱病的她,埋在桌前,浅浅地睡”,写的就是法院的一位书记员姑娘。

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  这次演习完全是在空中进行的,没有着陆,并且在白天进行了两次突击。两国空军还进行了空中加油,这是一次很长的训练。很多中队都参加了这次演习,演习包括从基地到不熟悉的地区进行长途飞行,在极具挑战性的条件下执行精确、具体的任务。

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  原标题:南京消防全力推动企业专职消防队正规化建设  南京市境内化工产业发达,企业专职消防队伍实力雄厚、发展迅速,目前23支企业专职消防队已成为我市一支不可或缺的消防力量。近年来,南京市消防支队作为业务管理部门狠抓建设、管理和训练三个规范,采取一系列富有成效的工作举措,进一步加强企业专职消防队正规化建设。  严格落实“三个把关”,确保队伍建设规范化  为加强新建企业或改扩建项目的企业专职消防队建设,支队不断探索多种形式消防队伍新的发展模式。一是严把硬件建设关。在企业专职消防队建设过程中,司令部与防火处通力合作,防火处严格把关,司令部全程指导,在严格执行消防队不达标、新项目不上马原则的情况下,联安石化、众彩物流、玉带油库等单位相继投入充沛资金新建了高标准的企业专职消防队。

华远地产董事长任志强接受和讯网访谈时对2013年3月房价暴涨一说进行全面论证。 任志强指出,限购令从三方面促进房价暴涨,首先,限制了新增土地供应,导致了2011年以来出现历史上第三次土地负增长,旧土地供应库存明年3月终止,新增土地供应为负增长,自从98年房改后,每次土地供应负增长之后房价都会暴涨;其次,限购令限制了市场上二手房供应,从而加大房价暴涨幅度。 因为2007年、2009年房价暴涨时,市场都有较充分的二手房供应,释放房价上涨压力。 这次不同由于限购令,靠增加二手房供应满足市场需求的路子也被堵上。 限购令限制买第二套房、第三套房,直接导致二手房持有者不会拿出多余的二手房出售。 导致市场上开发商新房及二手房存量同时出现不足,最后,最关键的问题是,限购令并未限制住购房需求,2012年新房销售额与以往相差无几,因此2012年3月,旧土地供应库存建的新房终止时,供需矛盾加剧,必导致房价暴涨。

房价暴涨理由之一:土地负增长之后房价必然暴涨严格来说从1998年我国实施房改以来,土地负增长发生过三次。 按统计数字算,1998年2003年年均房价增长率是%,1998年23号文件实行房改,同期人均收入增长是%,即收入增长远远大于房价增长。

1999年,上海市为鼓励大家买商品房,施行买房减免个人所得税的政策,一直到2003年6月份才征收。 上述情况都证明在2003年之前看不到天价地,因为没有招拍挂,也看不到房价暴涨的情况。

2003年下达的“文件”之前,按月计算,土地平均增长率是40%。 那之前没有出现过房价高涨的情况。 2003年“政策”来源是18亿亩红线,土地转让实行招拍挂之后,土地供应量迅速下降,约连续14个月低于5%的低增长。

于是在2007年就出现房价暴涨。 在2006年以前房价上涨和收入增长基本持平,所以不存在房价过高问题。 但2007年以后大量的天价地和天价房出现,甚至有“面粉贵于面包”的现象,这是第一次土地供应负增长之后带来的反应。 第二次土地负增长来自于2007年11月份的“两房”。 “两房”之后,2008年出现了一些特殊政策,比如连续加息、收紧准备金率。

防止通货膨胀和经济过热,在2008年6月份以后出现了土地供应负增长,一直延续到2009年的12月份。

这段时间的土地负增长的结果是,2009年开始出现房价上升,但增长最快的是2010年,房价上涨了26%。

第三次土地负增长2011年下半年启动,由于限购令等一系列政策,2011年之后土地供应开始出现下滑。

今年的土地负增长比去年还严重,因为土地去年上半年还是增长的,下半年以后才是负增长的,今年全年都是负增长的。

今年第一、二季度负增长幅度都很大,三季度虽然有所回升,但二季度约是负增长26%,无法弥补。

明年拿什么土地去保证供给呢?2011年的土地开始下降,到2012年整体下降,这等于是第三次土地负增长的过程。 “既然前两次都出现的土地负增长之后的房价暴涨,那是不是这次也会出现?因为供求关系是平衡的,除非需求下降了。

但现在看来需求没有下降的可能性。 ”任志强言下之意,当然暴涨。

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